Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vlierboomstraat 459 in 'S-Gravenhage 2564 JD

Vlierboomstraat 459

2564 JD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

***** English below *****


Gelijkvloers willen wonen, maar de ruimte nodig van een eengezinswoning? 
Kom dan kijken bij deze unieke en ruime benedenwoning (130m²) die op hoogstaand niveau volledig is gerenoveerd in 2019. De woning is voorzien van een waanzinnige uitbouw (nieuwbouw) met 2 binnenplaatsen, ruime en bijzonder lichte woonkamer met luxe keuken. Verder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

***** English below *****


Gelijkvloers willen wonen, maar de ruimte nodig van een eengezinswoning? 
Kom dan kijken bij deze unieke en ruime benedenwoning (130m²) die op hoogstaand niveau volledig is gerenoveerd in 2019. De woning is voorzien van een waanzinnige uitbouw (nieuwbouw) met 2 binnenplaatsen, ruime en bijzonder lichte woonkamer met luxe keuken. Verder beschikt de woning over 4 goede slaapkamers, heerlijke achtertuin, luxe badkamer, 2 toiletten en een aparte wasruimte. 

Indeling:
Entree; via de brede gang, langs de binnenplaatsen bereikt u de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht en voorzien van een fraaie betegelde vloer, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, fraaie schuifpui naar de achtertuin. Achtertuin van ca. 45m² welke nog naar eigen idee en smaak kan worden ingericht. Ruime slaapkamer met toegang tot de eerste patio. 2e slaapkamer met toegang tot de andere patio. Tussengelegen badkamer welke voorzien is van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design handdoekradiator. Wasruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine aansluiting. 2e toilet. Ruime 3e slaapkamer en 4e slaapkamer aan de voorzijde.        

Locatie:
De woning is gelegen in de Vruchtenbuurt in de gezellige Vlierboomstraat. Met o.a. de bakker, slager, groenteboer, drogisterij en lunchrooms op loopafstand. Voor de grote boodschappen kan u naar het Savornin Lohmanplein, waar de AH en de Lidl zich bevinden. Genoeg keuze aan basisscholen en kinderopvang in de buurt. Directe openbaar vervoersverbindingen richting het centrum, centraal station, Scheveningen en Kijkduin.  
De Vruchtenbuurt is een plezierige wijk met veel rustige straatjes, groene pleinen, speeltuintjes, kinderboerderij, sportverenigingen, overdekt zwembad (Waterthor), veel leuke winkels en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het strand. 

Bijzonderheden:
- laminaat vloer in de slaapkamers
- eigen grond
- gerenoveerd in 2019 (o.a. elektra vernieuwd, nieuwe vloeren, nieuwe cv installatie, badkamer en keuken, schilderwerk binnen en buiten, gedeeltelijk vloerisolatie) 
- uitbouw gerealiseerd in 2019 met benodigde vergunning
- splitsingsakte wordt aangepast, verhouding blijft hetzelfde omdat de kosten voor de uitbouw geheel voor rekening komen van dit appartement
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage ad. € 
- vanwege het bouwjaar wordt standaard de materialen-, en ouderdomsclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- niet bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse in deze woning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


***** English *****

Want to live on the ground floor, but need the space of a single-family home?
Then come and have a look at this unique and spacious ground floor apartment (130m²) that has been fully renovated on a high level in 2019. The house has an amazing extension (new construction) with 2 courtyards, spacious and particularly bright living room with luxury kitchen. Furthermore, the house has 4 good bedrooms, lovely back garden, luxurious bathroom, 2 toilets and a separate laundry room.

Layout:
Entrance; through the wide corridor, along the courtyards you reach the living room. The living room is very light and equipped with a beautiful tiled floor, luxury open kitchen with all appliances, beautiful sliding doors to the backyard. Back garden of approx. 45m² which can be furnished to your own idea and taste. Spacious bedroom with access to the first patio. 2nd bedroom with access to the other patio. Intermediate bathroom which is equipped with a walk-in shower, double sink, toilet and designer towel radiator. Laundry room with central heating boiler and washing machine connection. 2nd toilet. Spacious 3rd bedroom and 4th bedroom at the front.

Location:
The property is located in the Vruchtenbuurt in the cozy Vlierboomstraat. With ao the baker, butcher, greengrocer, drugstore and lunchrooms within walking distance. For large groceries you can go to Savornin Lohmanplein, where the AH and Lidl are located. Enough choice of primary schools and childcare in the area. Direct public transport connections to the center, central station, Scheveningen and Kijkduin.
De Vruchtenbuurt is a pleasant neighborhood with many quiet streets, green squares, playgrounds, petting zoo, sports clubs, indoor swimming pool (Waterthor), many nice shops and within 10 minutes cycling you can reach the beach.

Particularities:
- laminate flooring in the bedrooms
- own ground
- renovated in 2019 (including electricity renewed, new floors, new central heating system, bathroom and kitchen, paintwork inside and outside, partly floor insulation)
- expansion realized in 2019 with the required permit
- the deed of division is adjusted, the ratio remains the same because the costs for the development are entirely borne by this apartment
- active VVE, monthly contribution ad. €
- due to the year of construction, the materials and age clauses are included as standard in the NVM purchase agreement
- non-resident clause is included in the purchase agreement

Interested in this property? Make a no-obligation appointment with us for a viewing or call in your own NVM purchasing broker. Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.63 m bij 7.91 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting Uitbouw heeft een sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 2721 Index 3
Route van naar Vlierboomstraat 459, 2564 JD 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.